Cuotas ajustadas por CAC, sin cargar nada a mano.
Así trabaja un agente que sigue el índice de la Cámara Argentina de la Construcción todos los meses, revisa que el dato esté bien, recalcula la cuota de cada comprador y le avisa. Todo lo que ves acá sale de fuentes públicas: no hay datos de ningún cliente.
El CAC no se mueve como la inflación.
Desde diciembre 2024 el CAC subió 49,5% y el IPC 59,5%. Pero va a saltos: en ago 26 subió 4,0% contra 1,7% de inflación. Una cuota atada al CAC necesita la serie propia, validada y al día, no el número copiado de una nota.
En 20 meses, la fuente oficial tuvo 4 problemas.
Cargar el índice a mano parece simple hasta que la nota trae un error. Cada uno de estos casos, sin control, termina en una cuota mal liquidada. El agente compara cada nivel con la variación que informa la propia nota y con el mes anterior, y frena lo que no cierra.
El nivel publicado no cierra con el mes anterior y la variación informada (+1,7%): desvío de 0,5%. La nota no aclara una rectificación. Se marca para revisión antes de liquidar cuotas.
La nota dice 939,5 puntos. Con la variación informada (+1,8%) el nivel tiene que rondar 16.943,0: faltan los miles. Se usa 16.939,5.
La nota dice 762,3 puntos. Con la variación informada (+3,3%) el nivel tiene que rondar 17.754,8: faltan los miles. Se usa 17.762,3.
La nota de ago 26 avisa que rectifica meses anteriores. El nivel de jul 26 pasa de 21.960,7 a ≈22.062,7. Las cuotas ya emitidas con el valor viejo quedan marcadas para recalcular.
Calculadora de cuotas en pesos ajustadas por CAC.
Anticipo en dólares, saldo en pesos y cuotas que se actualizan con el índice. Cambiá los valores y mirá cuánto vale hoy cada cuota y qué mensaje recibiría el comprador.
| N° | Vence | Índice usado | CAC | Ajuste | Cuota |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | abr 25 | mar 25 | 15.995,4 | +0,9% | $ 4.350.897 |
| 2 | may 25 | abr 25 | 16.253,5 | +2,5% | $ 4.421.103 |
| 3 | jun 25 | may 25 | 16.521,3 | +4,2% | $ 4.493.947 |
| 4 | jul 25 | jun 25 | 16.643,4 | +5,0% | $ 4.527.159 |
| 5 | ago 25 | jul 25 | 16.939,5 | +6,9% | $ 4.607.701 |
| 6 | sep 25 | ago 25 | 17.187,6 | +8,4% | $ 4.675.187 |
| 7 | oct 25 | sep 25 | 17.762,3 | +12,0% | $ 4.831.511 |
| 8 | nov 25 | oct 25 | 18.172,8 | +14,6% | $ 4.943.170 |
| 9 | dic 25 | nov 25 | 18.534,9 | +16,9% | $ 5.041.665 |
| 10 | ene 26 | dic 25 | 18.776,5 | +18,4% | $ 5.107.382 |
| 11 | feb 26 | ene 26 | 19.209,4 | +21,2% | $ 5.225.135 |
| 12 | mar 26 | feb 26 | 19.453 | +22,7% | $ 5.291.397 |
| 13 | abr 26 | mar 26 | 19.771,2 | +24,7% | $ 5.377.950 |
| 14 | may 26 | abr 26 | 20.493,2 | +29,3% | $ 5.574.341 |
| 15 | jun 26 | may 26 | 21.035,6 | +32,7% | $ 5.721.879 |
| 16 | jul 26 | jun 26 | 21.641,1 | +36,5% | $ 5.886.580 |
| 17 | ago 26 | jul 26 | 22.062,7 | +39,2% | $ 6.001.259 |
| 18 | sep 26 | ago 26 | 22.945,2 | +44,7% | $ 6.241.307 |
| 19 | oct 26 | sep 26proyectado | 23.585,4 | +48,8% | $ 6.415.440 |
| 20 | nov 26 | oct 26proyectado | 24.243,4 | +52,9% | $ 6.594.431 |
| 21 | dic 26 | nov 26proyectado | 24.919,8 | +57,2% | $ 6.778.416 |
| 22 | ene 27 | dic 26proyectado | 25.615,1 | +61,6% | $ 6.967.534 |
| 23 | feb 27 | ene 27proyectado | 26.329,7 | +66,1% | $ 7.161.928 |
| 24 | mar 27 | feb 27proyectado | 27.064,3 | +70,7% | $ 7.361.746 |
| 25 | abr 27 | mar 27proyectado | 27.819,4 | +75,5% | $ 7.567.139 |
| 26 | may 27 | abr 27proyectado | 28.595,6 | +80,4% | $ 7.778.262 |
| 27 | jun 27 | may 27proyectado | 29.393,4 | +85,4% | $ 7.995.276 |
| 28 | jul 27 | jun 27proyectado | 30.213,5 | +90,6% | $ 8.218.345 |
| 29 | ago 27 | jul 27proyectado | 31.056,4 | +95,9% | $ 8.447.637 |
| 30 | sep 27 | ago 27proyectado | 31.922,9 | +101,4% | $ 8.683.326 |
Las filas en cursiva usan un índice que la Cámara todavía no publicó: se proyectan con el ritmo de los últimos 6 meses (+2,8% mensual). Cuando sale el dato real, el agente las recalcula solas.
Hola, ¿cómo estás? Te compartimos el valor de tu cuota 18 de 30, con vencimiento en sep 26: $ 6.241.307. Se ajusta por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción de ago 26 (+44,7% desde la firma). Te dejamos el detalle y los datos para el pago. Cualquier duda, respondé este mensaje.
Lo de arriba, conectado a su operación.
Cuando la Cámara publica, el agente toma el dato, lo valida y lo guarda con la evidencia de dónde salió. Si algo no cierra, avisa y no factura.
Recalcula la cuota de cada comprador de cada fideicomiso y manda el aviso por mail o WhatsApp con el detalle. Si la fuente rectifica un mes, marca las cuotas a corregir.
Las facturas que llegan se leen solas, se validan contra ARCA, se calcula la retención y quedan listas para cargar en su sistema. Lo mismo para marketing y relevamiento de precios.
El índice y la calculadora, dentro de su Claude o ChatGPT.
Esta misma base está expuesta en mi servidor MCP. Si usan Claude o ChatGPT, lo agregan como conector y le preguntan en lenguaje natural, sin entrar a ninguna página. Es gratis y no requiere cuenta conmigo.
https://www.jeremiasdavison.com/api/mcp- Claude: Configuración → Conectores → Agregar conector personalizado → pegar la URL.
- ChatGPT: Configuración → Aplicaciones y conectores → modo desarrollador → Crear → pegar la URL.
- Preguntar, por ejemplo: